如果看作一次投资的话,大半年的时间,资金从140万美元增长到180万美元,溢价已经接近30%,算是一次非常成功的投资了。
从这一点上来说,凯特琳娜她们还是非常精明的,基本上在成熟运营环境之下,资金年收益能够达到20%就能够让资本家出卖一切了。
更何况这会儿才大半年的时间而已,想要一下获得30%的收益,除非是在一个疯狂的金融市场之下去投机。
而从另外一个方面去看的话,凯特琳娜显然对SZ或者说华夏发展前景不报太大期望,要不然也不会只提升30%去要价了,所谓漫天要价落地还钱,西方人从来不缺乏生意经。
很显然,这个30%的溢价实际上是给朱闻天留了空间的,朱闻天觉得对半去砍价应该没有多大问题。
“厂子我看过了,但是你们的要价太高,如果我以这样的价格去买,只要打出一个广告去,相信多少人会争着抢着把厂子转手给我的。”
不过朱闻天并没有跟她去砍价,而是微微摇头丢出来一句话,随即就作势要离开了。
“要不然朱先生给个报价吧...”
凯特琳娜微微一愣,似乎感觉朱闻天所说的情况应该不是信口胡言,故而有此一问。
“这样吧,我也有专门的公关部门,不过现在腾龙大厦没有投入使用,是与其他部门兼容的,如果凯特琳娜小姐觉得有继续谈的必要,请到腾龙人事去找蒋玉华吧。”
最终朱闻天也没有给出报价来,这方面他还真没有多少经验,说不定将这事抛给蒋玉华来办,还能够多节省一些资金。
当初朱闻天建设50亩厂区,总计花费在225万美元左右,拿下两处烂尾厂子,分别有20多亩和30多亩面积,总计花费更是只有150万美元。
出现这种情况,自然是跟朱闻天接了烂摊子有关系,当初两处烂尾厂区可是没有人愿意接手的,朱闻天出手将其拿下来,本身就是在给建委那边解决问题,价格肯定便宜。
那么相比之下凯特琳娜这边140万美元的建筑成本,以及180万美元的要价,都显得太高了。
只不过这几个厂区是没法这般去比的,其实朱闻天觉得就算是180万美元成交下来,也是买到就算赚到,总计50年的使用时限,跨越十年八年时间点来看,这个价格太便宜了。
正是由于这个原因,朱闻天觉得自己会不会一不小心出了高价,从而吃个小亏,所以将价格谈判交到了蒋玉华手中。
在凯特琳娜与蒋玉华正式见面之前,朱闻天自然要前往腾龙人事公司那边一趟,将买厂房的事情跟她说说,别到时候弄得蒋玉华一头雾水、措手不及。
“呵呵,凯特琳娜?澳洲人吗?那这件事我跟她谈谈看,不知道朱先生低价是多少?”
蒋玉华听说对方是澳洲的一名女子,而且年龄跟她差距也不是很大,于是很痛快便将谈判的事情给接了下来。
“随便吧,越低越好,谈不下去的话先拖拖就是了,如果觉得价位合适,就通知我。”
朱闻天正是因为不知道底价在什么区域,所以将这件事情交给蒋玉华,看看蒋玉华能不能以女人的天性把价位搞低一点的,这会儿朱闻天也没有心理目标价位。
“哦,那万一找不到朱先生你呢?我擅自做了决定的话,你会不会打我?”
蒋玉华的心情很好,由此跟朱闻天对话也是满面春风,看说起话来玩笑的语气,心情都体现了出来。
这会儿SZ罗湖工业园区很多厂家开始正式投产,正是用人最为紧俏的时候,而腾龙人事公司从年前就在运作人力的事情,这会儿渠道已经逐步成熟了起来。
工业园包括整个SZ在内都有对劳动力的刚性需求,而腾龙人事这边有较为稳定的劳动力来源渠道,蒋玉华上一次就告诉过朱闻天,从2月份开始人事公司盈利将会直线上升。
这会儿已经是5月底了,事实也正验证了蒋玉华此前的预判,腾龙人事这边业务好到爆,利润那是滚滚而来,甚至出现了1000%以上的增长!
“请问蒋玉华小姐在吗?”
正当蒋玉华担心关键时候无法联系上朱闻天的时候,大厅门口那边凯特琳娜的身影已是出现了。
“就她,我躲一躲......”
趁着凯特琳娜没有看向蒋玉华办公室这边的时候,朱闻天以敏锐的五感首先发现了她,一下蹲到了办公桌的下面。
腾龙人事公司在蒋玉华的打理之下,完全是按照西方办公环境布置的,蒋玉华办公室跟外面是玻璃间隔的,挡得住声音,却是挡不住视线,朱闻天这才第一时间蹲在了办公桌下面。
“你好,蒋小姐,朱先生让我过来跟你谈厂子收购的事情,是这样的......”
在腾龙人事公司职员的引领之下,凯特琳娜很快找到了蒋玉华办公室内。
这个年代老外们似乎有着一种被国人高看的特权,自然而然形成的,否则一般人想见到老总,还是要职员进来事先请示一下的。
听到了凯特琳娜进门开始说厂子转让的事情,不过朱闻天这会儿已经没有多少心思去捕获其中的信息了,因为此时办公桌之下眼前的景色出乎了意料。
SZ五月底的天气已经很热了,而蒋玉华今天穿的裙子也不过膝,她似乎习惯性地将双腿分别踏在了办公桌两侧的横木上,这般场景直观、生动地展现在了朱闻天眼前。
在加上朱闻天五感又是及其敏锐的,眼前的“景色”距离他不过二三十厘米罢了,对其视觉甚至味觉的冲击不小。
而很快,随着蒋玉华站起来又坐下,景色消失尔后又重新出现,不过角度变换了一下,大幕更加拉开了一些,弄得朱闻天都有点儿不好意思了。
纯属意外,纯属意外!
更加意外的是,凯特琳娜很快也被邀请做了下来,这洋妞的裙子还要更短一些,幕布款式、色泽也更加劲爆一些,视觉、味觉冲击也更浓一些...
一时间红的、白的呈现,风景这边独...到...
“我不想的...”
这会儿朱闻天只希望蒋玉华跟凯特琳娜赶紧谈完,别被看出了什么。
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